Главная - Хозяйственное право - Приватизация сколько раз можно участвовать в приватизации

Приватизация сколько раз можно участвовать в приватизации


  • работающие вахтами;
  • служащие в армии;
  • отбывающие наказание в местах лишения свободы.
  • зарегистрированы по другому адресу;
  • проживающие по договору поднайма;
  • временно проживающие.
  • В итоге, главным условием получения жилья по соцнайму в собственность является наличие договора и выполнении определенных требований к потенциальному собственнику.
  • Однако за некоторыми отсутствующими в момент реализации процедуры сохраняется право на участие в ней при наличии оправдательного документа, подтверждающего, что причина является уважительной.

Бесплатно

Законом определено, что получить жилплощадь бесплатно могут лица, которые:

  • проживают и зарегистрированы на ней;
  • отсутствуют, но прописаны в помещении;
  • имеют договор соцнайма и т.


Это значит, что процедура будет признана недействительно, но так как это произошло не по вине жильцов, право на приватизацию будет восстановлено.

А вот если бы они оформили квартиру в собственность и потом, по какой-то причине добровольно решились пойти на деприватизацию, право на приватизацию восстановлению бы не подлежало.

Исключением из общего правила являются несовершеннолетние лица. Они имеют полное право участвовать в приватизации дважды – один раз до совершеннолетия и второй раз уже после совершеннолетия. Сюда же можно отнести лиц, по каким-то причинам потерявшим свое жилье из-за обстоятельств, от них не зависящих.

Пример: Жильцы приватизировали квартиру.
Через некоторое время на регион их проживания обрушилась природная катастрофа.

Приватизация сколько раз можно участвовать в приватизации

Дудорова И.Р.

Исключения

Несмотря на четкие положения нормативно-правового акта «О приватизации», все же есть способы повторно участвовать в этой процедуре. На сегодня предусмотрено пять оснований:

  1. Приватизация проводилась лицом до достижения им восемнадцатилетнего возраста.
  2. Обращение в собственность государственного имущества проходило на платной основе.
  3. Переселение граждан из районов Крайнего Севера с расприватизацией ранее полученной от государства квартиры. Однако и тут есть дополнительное условие – если квартира, приватизированная там, была передана кому-то в дар или продана, то право на обращение в собственность жилья утрачивается.
  4. Утрата ранее приватизированной недвижимости из-за техногенных или природных катастроф (затопление, результат военных действий или проведения испытаний).

Приватизация сколько раз можно участвовать в приватизации жилья

Вниманиеattention
Необязательно быть единоличным владельцем недвижимости. Законодательством предусмотрена и приватизация квартиры в виде выделения доли.

  • В случае если гражданин при первой своей попытке приватизации оформил квартиру в частную собственность и попытался её продать, но не смог, второй раз приватизировать муниципальное жильё он не сможет. Государством может быть предоставлено коммунальное жильё на основании договора социального найма.

Выкупить квартиру лицо сможет на общих основаниях согласно кадастровой или рыночной стоимости жилья в регионе, где он проживает.
  • Если у гражданина имеется жильё в его личной собственности, он имеет право на бесплатную приватизации недвижимости.
  • Если у лица есть повторное право на процедуру приватизации квартиры – это не значит, что ему необходимо им обязательно воспользоваться.
  • Приватизация сколько раз можно участвовать в приватизации квартиры

    1 372 просмотровСколько раз можно участвовать в приватизации жилья

    Задайте вопрос юристу бесплатно!

    Конфиденциально

    Все данные будут переданы по защищенному каналу

    Оперативно

    Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

    Федеральный закон «О приватизации» был принят еще в 1991 году, однако до сих пор у граждан возникают вопросы. Например, многие не знают, сколько раз можно участвовать в приватизации жилья в разных квартирах, можно ли дважды в жизни обратить муниципальное жилье в собственности и основания для проведения такой процедуры повторно. Ответы на эти и некоторые другие вопросы, вы узнаете из нашей статьи.

    Можно ли участвовать в приватизации второй раз?

    В статье 11 ФЗ «О приватизации» имеется прямое указание на то, что каждый гражданин имеет право на бесплатную приватизацию жилья один раз в жизни.

    Процедура проводится по заявлению самого участника приватизации квартиры, который посчитал проживание в государственной квартире более выгодным для него, нежели владение собственными квадратными метрами. Граждане часто отказываются от ранее оформленного в собственность жилья из соображений материальной выгоды, по семейным обстоятельствам или из соображений безопасности.

    • Признание договора не действительным по причине нарушения чьих-либо прав. Инициатором такого процесса могут быть государственные органы и лица, чьи права нарушены в процессе приватизации.

    Сколько раз можно приватизировать квартиру? Повторная приватизация квартиры при добровольном расторжении невозможна.
    Гражданин, вернувший квартиру государству, теряет право на оформления в собственность как этой жилплощади, так и любой другой, полученной впоследствии по договору социального найма.

    Приватизация квартиры сколько раз можно участвовать в приватизации

    То есть один человек может лишь единожды получить право собственности на используемое им жилое помещение.

    Стоит учитывать, что приватизировать помещение можно лишь в том случае, если оно используется по социальному найму. В случае заключения договора поднайма или аренды стать собственником таковой квартиры не представляется возможным.

    Только государственная или муниципальная структура может являться прежним собственником приватизируемого жилья. Приватизация объектов, прежде находившихся в собственности частных лиц, невозможна.

    Вторая приватизация квартиры: универсальные советы

    В соответствии с законом «О приватизации…» бесплатно приватизировать жилье можно только один раз.

    • Наличие судебного решения о признании договора передачи квартиры частному лицу незаконным и подлежащим отмене.

    На сегодняшний день законодатель не предусматривает иных оснований для повторного перевода во владение жилого помещения.

    Сколько квартир можно приватизировать одному человеку

    Исходя из вышеперечисленных исключений, можно сказать, что человек может бесплатно приватизировать в исключительных случаях неограниченное количество квартир.

    Однако в его собственности фактически не может находится две квартиры, полученные на льготных условиях от государства.

    И то, это возможно только если первая процедура была инициирована законными представителями до достижения человеком восемнадцатилетнего возраста.

    При этом неважно, вся квартира была приватизирована или только доля в ней, это никак не влияет на право повторной приватизации.

    Необходимо получение согласие опекунов недееспособных граждан, восстановления прописки незаконно снятых с регистрации и т.д. Лица, которым вернулось право повторного участия в приватизации, могут отказаться от неё письменно в добровольном порядке. Это может произойти, если они планируют оформить в собственность другое муниципальное жильё.

    • Подать заявление на оформление нового документа в соответствии с Законом РФ и, подготовив пакет документов, заключить новый договор приватизации данной жилплощади.

    Таким образом, повторная приватизация доступна только определённому кругу лиц, а также при наличии существенных оснований для признания процесса недействительным.

    • Наличие судебного решения о признании договора передачи квартиры частному лицу незаконным и подлежащим отмене.

    На сегодняшний день законодатель не предусматривает иных оснований для повторного перевода во владение жилого помещения.

    Сколько квартир можно приватизировать одному человеку

    Исходя из вышеперечисленных исключений, можно сказать, что человек может бесплатно приватизировать в исключительных случаях неограниченное количество квартир.

    Однако в его собственности фактически не может находится две квартиры, полученные на льготных условиях от государства.

    И то, это возможно только если первая процедура была инициирована законными представителями до достижения человеком восемнадцатилетнего возраста.

    При этом неважно, вся квартира была приватизирована или только доля в ней, это никак не влияет на право повторной приватизации.

    Так как от их имени действовали родители (законные представители), то после достижения 18 лет эти граждане России смогут еще раз обратить в собственность жилую недвижимость уже самостоятельно.

    Так же не имеет значение, какое именно жилье приватизировал ранее человек. Попытка обратить в собственность квартиру большей площади, если право на приватизацию потрачено, не приведет к успеху – отказ органов исполнительной власти будет закономерен и законен.

    Пример. В 1994 году Ибрагимова С.В. участвовала в приватизации жилья совместно со своим мужем. Квартира была обращена в долевую собственность и Ибрагимовой досталась ее половина.

    Через некоторое время супруги развелись и Ибрагимова продала свою долю в квартире бывшему мужу.

    Неважно, отказывались они от предыдущей операции или нет.

    Перечень исключений:

    • Несовершеннолетние (до 18 лет)

    Всегда могут принять участие в приватизации квартиры второй раз. Основное условие – право на такую сделку. Условно, если ребенок участвовал в процедуре первый раз вместе с родителями, а после достижения 18 лет захочет переоформить в собственность новое жилье, не прожив в нем как минимум 6 лет – ему откажут. Напоминаем, что приватизации подлежат жилые помещения, переданные гражданам на основании договора соцнайма или ордера (ст. 2 ФЗ № 1541-1).

    • Потерявшие жилье

    Сюда относят лиц, утративших приватизированное жилье вследствие техногенных катастроф, стихийных бедствий, атак террористов и прочих неблагоприятных факторов.

    Инфоinfo
    Не каждый гражданин может позволить себе приобрести квартиру за наличный расчет.

    Для одних выходом из ситуации может стать ипотечный кредит, а кому-то удастся получить жилье от государства на безвозмездной основе.

    Приватизация является именно таким вариантом, который позволяет получить муниципальную недвижимость в личную собственность. Однако не все знают, сколько раз в жизни можно участвовать в приватизации квартиры или другого жилья, и как это сделать.

    Какое жилье можно приватизировать?

    Далеко не каждый жилой объект можно приватизировать. Очевидно что если недвижимость уже находится в частной собственности, применение такой процедуры не уместно.


    Не используется приватизация и в ряде других случаев.

    Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

    Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

    Источник: http://allo-urist.com/skolko-raz-mozhno-uchastvovat-v-privatizatsii-zhilya/

    Cколько раз можно участвовать в приватизации жилья

    Не каждый гражданин может позволить себе приобрести квартиру за наличный расчет.

    Для одних выходом из ситуации может стать ипотечный кредит, а кому-то удастся получить жилье от государства на безвозмездной основе.

    Приватизация является именно таким вариантом, который позволяет получить муниципальную недвижимость в личную собственность.

    Так как Крылова С.Н. была в ней зарегистрирована, то и она подала заявление на присвоение ей 1/3 жилого помещения.

    Однако органы муниципальной власти, куда было направлено заявление, ей отказали, мотивируя это тем, что Крылова уже имеет в собственности квартиру, размеры которой превышают почти в два раза площадь муниципального жилья.

    Женщина обратилась к квалифицированному юристу, тот помог составить ей исковое заявление о признании отказа незаконным, представил ее интересы в суде и выиграл дело.

    О том, как обратить во владение долю в квартире или ее часть, вы узнаете, прочитав эту статью.

    Как повторно приватизировать квартиру

    Повторная процедура приватизации происходит, как обычная, за исключением одного пункта – необходимо подтвердить свое право на ее производство.

    • если гражданин потерял квартиру из-за чрезвычайного происшествия;
    • если процедура приватизации была признана незаконной или отменена в ходе судебного разбирательства.

    Таким образом, процедурой приватизации гражданин может воспользоваться только для одного жилья, потому что случаи, которые считаются исключением подразумевают потерю предыдущей приватизированной недвижимости не по воле её владельца.

    На повторную приватизацию не влияет была ли доля жилья ранее приватизирована или же вся квартира.

    Если гражданин получил квартиру в порядке наследства или купил, то он также может воспользоваться приватизацией, поскольку свою возможность он не использовал ранее.

    Стоит отметить, что право повторной приватизации квартиры гражданин потеряет, если ранее оформлена в частную собственность недвижимость была передана третьим лицам по договору отчуждения.

    Но, повторимся, только с согласия ведомства и только при наличии веских причин.

    Как принять участие в приватизации повторно?

    Первое участие в процедуре не вызывает особых сложностей, тем более что мы уже описывали пошаговый алгоритм в наших предыдущих статьях. Вы можете ознакомиться:

    «Как приватизировать квартиру, жилье?»

    «Какие документы нужны для приватизации квартиры?»

    «Как приватизировать землю под частным домом?«.

    Повторная приватизация не сильно отличается. Главное придерживаться отработанного порядка действий и предоставить полный пакет с документами.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *